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这些年顺德人追过的“摩天楼”

2017-07-21 13:00:51 来源:南方日报
内容摘要: 如果天气晴朗,在开业不到一个月的佛山罗浮宫索菲特酒店远眺广州方向,广州小蛮腰的婀娜身姿就会映入眼帘。这座对外宣称中国首座“殿堂级家

如果天气晴朗,在开业不到一个月的佛山罗浮宫索菲特酒店远眺广州方向,广州小蛮腰的婀娜身姿就会映入眼帘。这座对外宣称中国首座“殿堂级家具”酒店,以236米高度(62层楼),成为现今佛山第一高楼。

其实顺德人早就享受登高望远,早在上世纪90年代,位于大良街道的“凤城酒店”以当年全顺德最高(共19层),且配以异国、粤菜美食作为资本,成为顺德人休闲旺地,虽然今日凤城酒店风光不再,但是它作为顺德改革开放一大象征,成为众多顺德人心中难以磨灭的记忆。

在外界看来,有摩天楼的地方很可能就是城市中心区,就如帝国大厦所在的纽约曼哈顿,金茂大厦落户上海陆家嘴,而顺德两座不同时期的摩天楼,或许能从一个侧面展示这些年顺德城市中心区演变过程。

大良“19楼”翻修,或在今年重新迎客

“开业后,听说想尝鲜的人过多,为了保证出品质量,酒店餐厅限制出售餐劵了。”今年7月1日,罗浮宫索菲特酒店正式营业,居住在乐从的陈焕晨有幸从朋友那里拿到了该酒店餐厅就餐券。

确实,从酒店经营理念看,罗浮宫索菲特酒店除了设置别出心裁的客房外,美食也是吸引消费者一大亮点,位于酒店的58楼的主餐厅KweeZeen,主厨Mikael Robin能为宾客提供法餐、日本料理、摩洛哥菜和印度菜,而59楼的意大利餐厅Allegria,意大利主厨Luigi以托斯卡纳风情为设计灵感,烹饪奶酪意面、培根番茄酱意面、熟成牛排等招牌菜。

本周,33岁的陈焕晨带着家人到罗浮宫索菲特酒店赴宴,他坐在58楼品尝异国美食,从通透的落地窗遥看城市灯光,一些过往片段再次从他脑海中涌出。

“第一次在高楼看夜景,是给表哥过生日,那是我第一次从几十米高空看城市夜景,当时大良河沿岸还都是民居,很难见到商店。” 陈焕晨把第一次夜景初体验留在了大良“凤城酒店”,25年前那场与大良“19楼”的邂逅让他至今难忘。

确实当年的大良“19楼”,是一个令顺德人难忘的地标,因为顺德人民礼堂只有六层楼高,“雄踞”太平山位处的旧寨塔只有七层,而且顺德当时的民居也不超过五层。尤其是在19楼的旋转餐厅,小孩们不仅能品尝当时还是稀罕物的西餐,同时还能远眺盖路、碧鉴路远处的钟楼公园、人民礼堂、农业展览馆以至旧寨塔青山白云。不夸张的说,很多顺德人在那里相识、相恋到结婚生子。

或许是由于经营不善,凤城酒店在七八年前只能闭门歇业,这其中还曾发生火灾,让很多顺德人都为这座记忆中的地标揪心。

不过去年底开始,就传来了好消息。现今路过凤城酒店,可以看到酒店的外墙正在翻修,另外凤城酒店室内装修部分早在两个多月前启动施工。按照施工方估算目前现场施工班组人员约为130人,高峰期间约有超过200人同时作业,施工方力争克服雨季天气等难题,在今年11月完成整体施工。

有媒体报道称,建成后凤城酒店作为商业综合体将改称为“凤城大厦”,原有外貌不变,保留旋转餐厅,增加商业内容,摒除部分破旧元素。

现代城市雏形逐渐在顺德北部片区形成

大良“19楼”之所以在那个时代深得顺德市民宠爱,要得益于它所处位置。在改革开放头20多年时间里,处于顺德东部的大良一直是顺德的政治、文化、经济中心,是当仁不让的城市中心区。一句“90年代看华盖路步行街”的说法,验证了凤城酒店方圆1平方公里地域价值。

“小时候的乐从,镇里跑的都是钢铁市场、家具市场出来的货车,尤其是夏天看货车司机都是一身黏糊糊的汗。”陈焕晨想起小时候家里人都把乐从称为顺德的“西伯利亚”,没有一点现代都市感觉。

但如今,评判一个区域是不是现代都市,并不能仅以本地人居住数量来评判,还应该把产业活跃度高、能包容外来人群等因素作为参考条件。近两年来,以乐从为代表的顺德北部片区,逐渐与南部以大良为代表的顺德东部片区形成共同发展态势。

以罗浮宫索菲特酒店置办世界美食餐厅为例,显然它不会只满足顺德人民口福,从某种意义上来说,它还要考虑服务居住在周边的外国人。有相关统计称,外国企业在乐从镇设立的办事处及其他涉外机构超过100间,常年在此居住的外国人超过400名,而每年在旅馆住宿作短暂逗留的外国人士更是达到3万余人次。面对乐从以专业市场为基础的外国人聚集形势,乐从镇还在全区成立首个外国人管理服务中心,进而高效地帮助外国人融入社区。

除此以外,一批能代表佛山最高水平的城市基础配套设施项目,如已投入使用的市图书馆、市文化中心、待建的具有NBA水准的体育馆都落户在乐从,这些基础设施将加速乐从镇打造现代城市雏形。

值得关注的是,城市轨道交通不仅能支撑和引领城市空间布局的扩展,且对经济增长的带动作用也十分明显。随着佛山地铁1号线进入乐从,佛山地铁3号线,广佛环线城际,佛山地铁6号线等轨道交通经过乐从,乐从也就成为佛山轨道交通密度最高的镇街。而待轨道交通网建立后,也预示着顺德南北两端中心区域时空距离将进一步缩短。

“等过几年佛山地铁3号线通车后,也就是半小时,我就能把儿子带去看看大良‘19楼’,让他体验下父亲当年那份快乐。”陈焕晨谈起小时候去大良,就笑称坐一个多小时车自己都被晃晕了。

顺德建超高层建筑不受地质影响

上个世纪,顺德高层建筑也就是大良街道凤城酒店,但如今除了罗浮宫索菲特酒店外,超高层建筑在区内比比皆是,且超高层建筑用途也较多。

首先在大良街道内绿地集团将投资建设商业中心,其最高楼达到229.65米;另外位于乐从镇的佛山中德工业区高技术服务平台项目也将达到179米;即便是一些商住楼的高度也突破了150米(佛山市顺德区保利中悦花园A区1号楼)。这些建筑对于土地资源极为紧张的顺德,能大幅提升城市土地利用率。

“例如建设高层住宅意味着折合之后的楼面地价会更低,但是售价却不会相应降低,开发商也相应地从中获取更多利润。”顺德一业内人士表示,建在区域中心或景观较好地区的超高层住宅,可以让住户欣赏到不同的美景。“美的广场高层建筑里的业主可以直视顺峰山公园,这也成为商家一大卖点。”

不过业界想法市民并不一定买账,有市民曾出具过一份2008年启动的佛山城市地质调查阶段性成果报告,报告显示佛山地形地貌主要属于海冲积平原,顺德碧江、大良及容桂西部一带工程地质条件差,只适合建10—20层建筑。

关于类似说法,顺德区国土城建和水利局指出,顺德的地形地貌对超高层建筑没有影响,对于超高层建筑基础设计,勘察设计单位及区施工图审查中心均按住建部相关文件执行。

另外对于属于超限规范的项目,该局会组织省专家库专家进行抗震设施专项审查,专家审查结论为通过,该局才对申请进行批复。另外,该局还有大中型工程建设项目初步设计审查环节,建设单位必须在施工前申请审查,由局组织相关专家组成专家组进行审查会议,提出书面审查意见,局对审查情况进行工程初步设计批复。除此以外,该区质监站还会对高层建筑施工现场把控质量安全关。

辖区摩天楼数据(顺德区国土部门提供)

已启用的高度超150米建筑:大良万科金域滨江广场12、13、14、15号楼,大良保利商贸中心1、6栋等。

近两年顺德待建的超150米建筑:佛山市顺德区保利中悦花园A区1号楼(161.15米)、佛山市顺德区陈村总商会大厦1#塔楼(179米)、佛山市顺德区绿地商业中心(二期)5座(229.65米)、国通广场D1—D4栋(181.2米)、佛山中德工业区高技术服务平台项目(179米)、顺德华侨城天鹅堡5#—10#项目(159米)、佛山新城集成金融中心08、09地块(192米)等。

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